SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Kursu

Online Eğitim- Uzaktan Eğitim- SPL Sınavları

GAYRİMENKUL DEĞERLEME LİSANS SINAV TARİHLERİ
Yazılı Sınav Tarihi 2019  Elektronik Sınav Tarihleri
Yazılı Sınavlar yılda iki kez  yapılmaktadır. Elektronik sınavlar Her zaman İstanbul' da SPL ' nin genel merkezinde yapılmaktadır.
Kağıt Ortamında ilki 28-29 Haziran 2019 Tarihinde Yapılacaktır. Elektronik sınavlara her zaman başvuru yapıp girebilirsiniz. Aynı dersten 60 gün sonra tekrar sınava girebilirsiniz.
İkincisi Aralık  2019 Ayında Yapılacaktır. Elektronik sınavlara her zaman başvuru yapıp girebilirsiniz.
Sınav Başvuruları basvuru.spl.com.tr adresinden yapılmaktadır.
UZAKTAN EĞİTİM  
Ders videolarını istediğiniz zaman, istediğiniz yerden, istediğiniz kadar izleyebilirsiniz. Örgün Eğitime katılan kursiyerlerimize verdiğimiz tüm ders notu, deneme sınavı, hap not gibi dökümanları pdf olarak bilgisayarınıza indirip çıktısını alabilirsiniz. 
Ders videolarını iki kez dinleyip, ders notlarını okuyup, deneme sınavını çözüp sınava girdiğinizde mutlaka başarılı olursunuz. Başarısız olursanız eğer bir sonraki sınav için aynı hizmetimizden ücretsiz yararlanabilirsiniz. 
Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavı Hazırlık Kurslarımızda Sınav formatına uygun eğitimler veriyoruz. verdiğimiz eğitim sonunda mutlaka başarılı olun istiyoruz. bugüne kadar bizi seçen herkes Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavını kazandı. sizler de kazanın istiyoruz. 
Uzaktan Eğitim Sistemimizle ilgili fikir edinmek için ÜCRETSİZ ÜYELİK FORMU doldurarak sisteme Ücretsiz üye olup  her dersin 1 saatlik ders videolarını izleyip, sistem hakkında fikir edinebilirsiniz. 
GAYRİMENKUL DEĞERLEME LİSANS SINAVINA YÖNELİK KİTAPLARIMIZ

Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavına Hazırlık Kitaplarımızı  Yayınlarımız bölümünden inceleyip  satın alabilirsiniz. 

spk gayrimenkul değerleme lisans sınavı 2018 baskı kitap

 

KURS KAYIT FORMU

Online Derslik İçin Kurs Kayıt Formu

Online Derslik Kayıt formunu doldurup ödemenizi yaptığınızda hemen aktif üye olursunuz. Ders Videolarına, Ders Notlarına, Deneme Sınavlarına, Hap Notlara ulaşabilirsiniz. 

 

 

22-23 Haziran 2019 SPK GAYRİMENKUL DEĞERLEME LİSANS SINAVI  KURS PROGRAMI
Eğitim Yeri Grup Ders Programı Başlama Tarihi Gün Saat
Ankara Grup 1 Ders Programı İçin Tıklayınız. 14/09/2019 Cumartesi-Pazar 15:00-19:00
Ankara Grup 2 Ders Programı İçin Tıklayınız. 21/09/2019 Cumartesi-Pazar 15:00-19:00
UZAKTAN EĞİTİM SATIN ALMA
Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları 250.-TL      Online Dersliğe Kayıt Ol Kredi Kartı ile Satın Almak İçin Tıklayınız.
Gayrimenkul Değerleme Esasları 350.-TL     Online Dersliğe Kayıt Ol Kredi Kartı ile Satın Almak İçin Tıklayınız.
Gayrimenkul Mevzuatı 350.-TL  Online Dersliğe Kayıt Ol Kredi Kartı ile Satın Alma/ İçin Tıklayınız.
Gayrimenkul ve İnşaat Muhasepesi 250.-TL Online Dersliğe Kayıt Ol Kredi Kartı ile Satın Almak İçin Tıklayınız.
Paketin Tamamı Özel İndirimli 950.-TL Online Dersliğe Kayıt Ol Kredi Kartı ile Satın almka için Tıklayınız.

Banka Havalesi ile satın almak için:

Banka Hesap Numaraları

Hesap Sahibi:  Sultan Arslan Babayiğit ( Aktif Akademi Eğitim Merkezi Kurucusu ve Kurs Müdürü)

İş bankası Maltepe Şubesi İban:TR05 0006 4000 0014 2120 6996 17

Garanti Bankası Maltepe Şubesi İban:TR64 0006 2000 1140 0006 6944 24

EĞİTMENLERİMİZ

Doç.Dr. Veli Yılmaz

Av. Şeyda Şevk

Doç.Dr. Rıdvan Kaya

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İbrahim Babayiğit

Yrd.Doç.Dr. Bekir Akın Ender Akar

Yrd.Doç.Dr. Hakan Başkurt

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Gürkan Aytaç

 

SPL Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavı Ders Notları

1001 Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları 

Ders Notlarını Buradan İndirebilirsiniz

1014 Gayrimenkul Değerleme Esasları

Ders Notlarını Buradan İndirebilirsiniz

1015 Gayrimenkul ve İnşaat Muhasebesi

Ders Notlarını Buradan İndirebilirsiniz

1019 Gayrimenkul Mevzuatı

Ders Notlarını Buradan İndirebilirsiniz

Gayrimenkul Değerleme Sınavına Yönelik Deneme Sınavları Deneme Sınavlarına Buradan Ulaşabilirsiniz.

 

20-21 Aralık 2014 Tarihinden itibaren Sınav Sorularının  Yayınlanması SPL Tarafından Yasaklanmıştır. 

Çıkmış Sınav Soru ve Cevapları İçin Tıklayınız.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nasıl Olunur?

14/08/2014 den itibaren bu lisansı almak çok kolay  hale geldi

1) En az 4 yıllık yükseköğretim kurumlarından eğitim alanlar,

2) Gayrimenkul Değerleme Lisansı Sınavına girdiklerinde aşağıdaki derslerden en az 50 puan ve 4 dersin ortalaması 60 olduğunda  Gayrimenkul Değerleme Lisansı alabilirler.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı 

Aktif Akademi olarak 2002 yılından itibaren Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı için eğitimler vermekteyiz. Eskiden sadece Mimar ve Mühendislerin Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olduğu günlerden sektördeki hızlı büyüme ile 2010 yılından itibaren 4 yıllık lisans mezunu herkes gayrimenkul değerleme uzmanı olabilmektedir. Gayrimenkul Değerleme Sektörü her yıl  en az %20 büyüme göstermektedir. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak sektörde iyi şartlarda iş bulabilme koşulları mevcuttur. 

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ne İş Yapar ?

1) Kendi adınıza .................. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak  işyeri açıp, çözüm ortağı olarak SPK'dan yetki alan Anonim Şirketlerlerin Çözüm Ortağı olabilirsiniz. 

Çözüm ortağı olarak çalıştığınızda ne kadar ücret elde edersiniz?

Gayrimenkul Değerleme Ücret Tarifesi  Sermaye Piyasası Kurulu tarafından belirlenir.  her yıl 31/12/...... ' da resmi gazete de ilan edilir.

2017 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesini Görmek İçin Tıklayınız.

  • Çözüm ortağı olarak çalıştığınızda ilan edilen ücretin %50' si olan tutar kadar gelir elde edersiniz. Serbest Meslek Makbuzu kesersiniz. Gelir Vergisi Mükelelfi olursunuz. 

Çözüm ortağı olarak çalıştığınızda İlgili Anonim Şirtet sizi çalıştığı bankalara çözüm ortağı olarak tanımlatır. Bankalara değerleme hizmeti verebilmeniz için size şifre ve kullanıcı bilgileriniz banka tarafından maille bildirilir. siz bankanın ilgili sayfasına size verilen bilgiler ile giriş yapıp gelen talepleri tamamlayabilirsiniz.

Çözüm ortağı olarak çalıştığınızda SPK ve BDDK dışında bireysel başvurular için de  talep olduğunda Gayrimenkul Değerleme Hizmeti verebilirsiniz.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı; Tüm Taşınmaz ve Taşınmaza bağlı hakları değerler.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak 

Arsa – Arazi, Konutlar- Villalar- Yalılar, Binalar, İş Merkezleri – Plazalar – Hanlar, Fabrika- İmalathane ve Üretim Tesisleri, Depolama Alanları-Lojistik Tesisler, Akaryakıt Satış İstasyonları-Dolum Tesisleri-Rafineriler, Alışveriş Merkezleri, Oteller – Tatil Köyleri- Turistik Tesisler, Kongre-Fuar Alanları, Golf Tesisleri, Enerji tesisleri (HES-RES), Hastaneler-Sağlık Tesisleri, Eğitim Tesisleri, Limanlar- Marinalar-Tersaneler, Sinema- tiyatro gibi çok amaçlı salonlar, Devre – Mülkler, Gemiler – Yatlar, Madenler – Kaynaklar, Makine ve Diğer Sabit Kıymetler, Gayrimenkule Bağlı Hak ve Faydalar, Gayrimenkul Projeleri vb. değerleyebilirsiniz. 

2) Memur bile olsanız,  Taşınmaz değerleme konusunda mahkemelere bilirkişilik hizmeti verebilirsiniz.

3) Memur bile olsanız, SPK  dan yetki alan Gayrimenkul Değerleme Anonim Şirketleri' ne ortak olabilirsiniz.

4) Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak Gayrimenkul Değerleme Şirketlerinde kadrolu  tam zamanlı olarak çalışabilirsiniz. Sektörde çok sayıda uzman arandığını iş ilanlarından da görebilirsiniz. 

5) Gayrimenkul Değerleme Lisans belgesine sahip 5 kişi ile SPK ' dan yetki alarak Gayrimenkul Değerleme Anonim Şirketi kurabilirsiniz. 

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nasıl Olabilirsiniz ?

4 yıllık fakülte mezunu veya son sınıf öğrencisi iseniz,  basvuru.spl.com.tr adresinden sınava girmek için başvuru yapabilirsiniz. Sınavlar Kağıt ortamında veya Elektronik olarak yapılmaktadır.  sınava girip başarılı olduğunuzda Gayrimenkul Değerleme Lisansınızı hemen alabilirsiniz. 

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olmak için Hangi Derslerden Sınava Gireceksiniz?

1) Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası ve Meslek Kuralları

2) Gayrimenkul ve Değerleme Esasları

3) Gayrimenkul Mevzuatı

4) Gayrimenkul ve İnşaat Muhasebesi

Bu derslerden geçme notu 50 olup 4 dersin ortalaması 60 olduğunda Gayrimenkul Değerleme Lisans belgenizi alabilirsiniz.

Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavı Zor Bir Sınav mı ?

Sınav da başarı oranı oldukça düşük SPL 'nin 2016 yılı faaliyet raporlarına baktığımızda sınava girenlerin  en fazla %10'u nun başarılı olduğu görünüyor. 

SPL 2014 yılından itibaren sınav konuları ile ilgili sınav çalışma notları yayınlıyor. bu notlara iyi bir şekilde çalışıp sınava girdiğinizde başarılı olursunuz. Sınava girenlerin başarısız olmalarının nedenleri; çalışmadan sınava girmeleri, yanlış kaynaklardan sınava hazırlanmaları, profesyonel olmayan sadece yanıltıcı reklam yapan kurumlardan eğitim almaları 

Aktif Akademi olarak Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavına Hazırlık Kurslarımıza Katılanların tamamı başarılı olsun itiyoruz. 

Kurs programlarımızın tamamına katılıp devamsızlık yapmayanlar başarılı oluyorlar. Başarısız olurlarsa bir sonraki Kurs programımıza Ücretsiz Katılımlarını sağlıyoruz. 

Aktif Akademi' yi tercih eden herkes  verdiğimiz eğitim, sağladığımız kaynak dökümanlar,  rehberlik hizmetlerimiz ile   Gayrimenkul Değerleme Lisans Belgesini Almaya Hak Kazanır. 

iyi Çalışan Herkes Sınavda Başarılı Olur. 

Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavı Dersleri

1) Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları

2) Gayrimenkul Değerleme Esasları

3) İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi

4) Gayrimenkul Mevzuatı

Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Ne İş Yapar?

değerleme çalışması yapılmasını gerektiren nedenler aşağıdaki gibi sıralanabilir

1- Mülkiyetin el değiştirmesi:

  • Olası alıcılara bir teklif fiyatı hazırlamada yardımcı olmak,
  • Olası satıcıların kabul edilebilir bir satış fiyatı konusunda karar vermelerine yardımcı olmak,
  • Gayrimenkul değişimleri için bir temel oluşturmak,
  • Çoklu mülkleri mülkiyetini yeniden organize etme ya da birleştirme konularında temel oluşturmak,
  • Bir işlemin satış fiyatı koşullarını belirlemek.

2- Finansman ve kredi (teminat işleri):

  • İpotek karşılığı borç için verilen garantinin kıymeti konusunda fikir geliştirmek,
  • Bir yatırımcıya gayrimenkul ipoteği, bono veya diğer kıymetli evrak satın alması konusunda karar vermesi için güvenilir bilgi sunmak,
  • Gayrimenkul için kredi sigortası veya garanti verme konusunda karara temel oluşturmak.

3- Adli ve idari yargı davaları:

  • Kamulaştırma ve el atma davaları işlemlerinde;
  1. Bir mülkün bütününe bir pazar değeri biçmek, örneğin el koymadan önce,
  2. El koymadan sonra bir mülkün kalanına pazar değeri biçmek,
  3. Bir mülke el koymanın sonucundaki zararı tahmin etmek.
  •  Mülk bölüştürme işlemlerinde;
  1. Sözleşme uyuşmazlıklarında bir mülk için pazar değeri tahmini oluşturmak,
  2. Bir portföyün parçası olarak bir gayrimenkul üzerinde bir pazar değeri tahmini oluşturmak,
  3.  Ortaklık payları konusunda bir pazar değeri tahmini oluşturmak.
  •  Vergi konuları:
  1.  Vergi değeri konusunda fikir oluşturmak,
  2. Varlıkları amortismana tabi tutulabilir kalemler, örneğin binalar; ve amortismana tabi tutulamaz kalemler; örneğin arazi gibi; şeklinde ayırmak ve uygulanabilir amortisman oranlarını tahmin etmek,
  3. Hibe ve miras vergilerini saptamak.
  •  Yatırım danışmanlığı, karar verme ve muhasebe:
  1. Kira tarifeleri ve koşulları saptamak,  Bir inşaat ya da yenileme projesi için fizibilite hazırlamak,
  2. Sigorta şirketleri, sigorta eksperleri ve sigortalıların gereksinimlerine hizmet etmek,
  3. Şirket birleşmelerinin, hisse senedi sigortaları ve defter değerini yeniden değerlendirmeyi kolaylaştırmak,
  4. Hacizli satışlarda ya da açık arttırmalarda malın tasfiye değeri hakkında fikir oluşturmak,  
  5. Müşterilerine yatırım amaçları, alternatifler, kaynaklar ve kısıtlamalar ve faaliyetlerinin zamanlamaları konusunda danışmanlık yapmak,
  6. İmar komisyonları, mahkemeler ve şehir plancılarına önerilen hareketlerin olası etkileri üzerinde danışmanlık yapmak,
  7.  Değer biçme konularında hakemlik yapmak,
  8.  Pazarın arz ve talep eğilimlerini analiz etmek,
  9.  Gayrimenkul pazarlarının durumunu belirlemek,
  10. Sabit değerlere kıymet biçmek ve değer paylaşımı işlemlerinde yardımcı olmak

SPL Sınavları Nasıl Yapılır

1- Kağıt Ortamında Lisanslama Sınavları

Kâğıt ortamında yapılan lisanslama sınavlarına katılmak isteyen tüm adaylar, basvuru.spl.com.tr adresinden ilan edilen sınav başvuru tarihleri arasında

girmek istedikleri sınavlara başvuruda bulunabilirler.

Sınav başvurusuna ilişkin olarak adayların öncelikle “SPL Başvuru Sistemi”ne üye olmaları, girmek istedikleri sınav türünü ve sınav türünün altında yer alan

sınav konularını seçmeleri, sınav merkezini seçmeleri ve ilgili ödemeyi gerçekleştirdikten sonra başvuruyu tamamlamaları gerekmektedir.

Kağıt Ortamında Yapılan Lisanslama Sınavları 

Lisanslama sınavları 12 ilde düzenlenmektedir. Sınavların yapılacağı iller aşağıda verilmiştir:

1)     Ankara

2)     Adana

3)     Antalya

4)     Bursa

5)     Diyarbakır

6)     Erzurum

7)     Gaziantep

8)     İstanbul (Avrupa ve Anadolu)

9)     İzmir

10)  Kayseri

11)  Konya

12)  Samsun

Sınav başvuru işlemlerine ilişkin detaylı bilgiler ilgili sınava ait Sınav Kılavuzu’nda yer almakta olup adaylar Sınav Kılavuzu’nu dikkatlice okumalıdırlar.

Kâğıt ortamında ve elektronik ortamda yapılan lisanslama sınavlarına başvuru işlemlerinin yapıldığı “SPL Başvuru Sistemi”ne buradan ulaşabilirsiniz.

2- Elektronik Ortamda Lisanslama Sınavları

Elektronik lisanslama sınavları (e-LS) için belirlenmiş herhangi bir sınav tarihi bulunmamaktadır. e-LS SPL Sınav Merkezinde yapılmakta olup sınav oturumlarında

hafta içi belirli gün ve mesai saatleri içerisinde olacak şekilde yapılmaktadır..
 

1 gün içerisinde 6 sınav oturumu düzenlenmekte olup ilk oturum 09.00’da başlamaktadır. Her bir sınav oturumu arasında 30 dakika zaman bulunmaktadır.

e-LS’ye girmek isteyen adaylar başvuru işlemlerini istedikleri tarihte gerçekleştirebilirler.

e-LS’de aynı anda sınava alınacak aday sayısı kontenjan ile sınırlıdır. Seçilen her bir sınav konusu için ekrana gelen takvimden, sınava girilmek istenilen

tarih ve saat seçimi adaylar tarafından işaretlenerek belirlenecektir. Seçilen sınav tarih ve saatinin kontenjana dâhil olabilmesi için ödeme işleminin

tamamlanması gerekmektedir.

Başvuru sırasında aday tarafından, her bir sınav konusu için ayrı olmak üzere, sadece kontenjanı müsait olan oturumların tarihini ve saatini seçilebilecektir.

Kontenjanı dolan oturumlar veya sınav yapılmayacak günler için adaylar tarafından herhangi sınav rezervasyonu yapılamayacaktır.

e-LS’ye ilişkin olarak hazırlanan ve tüm bilgilerin yer aldığı e-LS Sınav Kılavuzu’na buradan ulaşabilirsiniz.

Elektronik lisanslama sınavları İstanbul ilinde SPL Sınav Merkezinde yapılmaktadır.

Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavı için tüm derslerden E-LS Sınavına girilebiliniyor. 

SPL Sınav Merkez Adres

19 Mayıs Mahallesi Samanyolu Sokak No:70 34360 Osmanbey, Şişli, İstanbul

SPK Lisanslama Sınavları Geçerlilik Süre ve Şartları

İlk kez girilen sınaın sonuçlarının açıklandığı tarihi takip eden yılsonu ile lisans almaya hak kazanılan tarihi takip eden yıl sonu arasında azami

3 yıl olması gerekmektedir.

Sınavlardan daha önce başarılı olunan fakat üzerinden 3 yıl geçen sınav notlarının, ilgili sınav konusuna ait yenileme  eğitiminin tamamlanması koşulu ile

3 yıl boyunca tekrar geçerli olması sağlanmaktadır.

Yukarı